Nhập thông tin khoản vay
💡 Về phương pháp dư nợ giảm dần
- Gốc trả hàng tháng cố định
- Lãi tính trên dư nợ còn lại, giảm dần theo thời gian
- Tháng đầu trả nhiều nhất, tháng cuối trả ít nhất
- Tổng lãi thấp hơn so với phương pháp trả đều
💡 Về lãi suất Ưu đãi + Thả nổi
- Lãi suất ưu đãi cố định trong N năm đầu
- Sau N năm, chuyển sang thả nổi theo thị trường
- Tiền trả hàng tháng sẽ thay đổi khi lãi suất thả nổi
- Lưu ý: Hệ thống mô phỏng một kịch bản thả nổi có biến động nhưng cố định theo đúng bộ dữ liệu bạn nhập, giúp bạn so sánh ổn định giữa các phương án
Kết quả tính toán
Trả tháng đầu tiên
--- đ
Trả tháng cuối cùng
--- đ
Tổng tiền phải trả
--- đ
Tổng lãi phải trả
--- đ
👆 Nhập thông tin và nhấn "Tính lãi suất" để xem kết quả
Lưu ý về các khoản chi phí phát sinh
Chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính giúp bạn chủ động hơn trong quá trình giao dịch
Ngoài tiền đặt cọc (thường 20-30% giá trị nhà), bạn còn phải chuẩn bị các khoản:
- • Phí thẩm định tài sản: 1-3 triệu VND
- • Phí công chứng hợp đồng: 0,1% giá trị hợp đồng (tối thiểu 50.000đ)
- • Phí đăng bạ sang tên: 0,5% giá trị nhà
- • Thuế trước bạ: 0,5% giá trị nhà
- • Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: ~200.000 - 500.000đ/năm
- • Phí sửa chữa, trang trí ban đầu: Tùy tình trạng nhà
Tổng cộng các chi phí phát sinh có thể lên đến
2-5% giá trị nhà. Chuẩn
bị sẵn để không bị động.
Kiến thức hữu ích: Vay mua nhà
Đọc thêm các bài viết chuyên sâu để tối ưu hóa quyết định tài chính của bạn
